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晋江市宝龙金色家园消防设施改造之路

2017-08-10 10:04:36   来源:

老旧高层小区的华丽变身

—晋江市宝龙金色家园消防设施改造之路

□吴文霞

7月26日起,我省部署开展高层建筑消防安全综合治理工作。高层建筑消防安全事关人民群众生命财产安全、经济社会发展和社会和谐稳定。职能部门如何齐抓共管?业主物业如何落实主体责任?本期介绍泉州、南平两地高层建筑消防管理的一些做法,供大家借鉴。

小区内的室内消火栓可以出水了,地下室及环网消防设施能正常运行了,每天都开展火灾隐患巡查,定期有人维护保养消防设施……晋江市梅岭街道竹园社区宝龙金色家园的居民王大姐近日看到小区消防设施华丽变身,心中产生满满的幸福感与安全感。

这些变化,是在晋江市政府以及公安、安监、消防、建设等部门的推动下实现的……


检查小区消防安全

火烧管道井

唤醒居民消防意识

2014年3月,晋江市梅岭街道竹园社区的宝龙金色家园5栋6楼管道井发生火灾。接到报警后,晋江青阳消防中队迅速调集救援力量赶赴现场扑救,并疏散出楼内群众。所幸此次火灾未造成人员伤亡,大火烧毁了管道井,也烧醒了业主的消防安全意识。

宝龙金色家园建于2004年,土地面积104亩,总建筑面积146000平方米。其中1-7#楼为地上16层的商品房,8-9#楼为地上2层的沿街店面,10-13#楼为地上13层的公寓楼,有住户1071户、居民约3500人。晋江消防大队监督员在对该小区进行检查时发现,小区存在室内消火栓无水、消防水带老化、双自动系统瘫痪等“先天性”问题,加上小区内住户多,用电量大,且没有相应的物业管理单位,没有专业人员定期巡查火灾隐患以及维护、保养消防设施,小区消防安全问题堪忧。

“早年我一直觉得房子是用来住的,从未想过有一天自己住的地方会着火。2014年的那场大火,让我开始关注消防安全。可是我们小区已经建成十几年了,消防设施老旧不说还没有专业人士来维护保养。以前物业公司要么没能力管,要么不知该如何管。”在小区住了10多年的陈先生表示,曾经小区的消防安全环境十分严峻,消防安全管理几乎成了烂摊子。

精准施策

政府投入资金改造

亡羊补牢,犹未为晚。应如何解决这些问题?

2016年,晋江市政府投入300万元,选取华泰小区、福王景花园、侨联大厦、宝龙金色家园这4个老旧小区,进行消防设施改造升级。同时,将小区消防设施改造升级项目纳入2016年晋江市为民办实事项目。

为保障改造工程顺利进行,晋江市政府先后3次主持召开会议,专题研究老旧小区消防安全问题,并制定了总体工作方案,成立消改工作领导小组,明确消防、街道、财政等相关单位职责,并每天跟踪工作进展,随时突击现场督察。各街道将老旧小区消防工作纳入社会治安综合治理的主要内容,制定老旧小区消防工作计划,定期召开社区消防工作会议,指导社区居委会开展消防管理工作;社区居委会则制定防火公约,定期对小区内的住宅楼开展消防安全检查和宣传教育;供电部门进一步强化小区电线线路的检查和用电安全的指导;派出所责任区民警发挥监督作用,依法对消防违法行为进行处罚。

“宝龙金色家园这个小区没有物业,改造后的小区消防设施该如何维护、保养?这是消防设施改造面临的一大难题。”晋江市消防大队挂点监督员林欢说道。

关键在“防”

多管齐下推动监管

在宝龙金色家园小区消防设施改造完工后,晋江市政府紧跟出台关于各项改造、新增设施的维护管理制度;梅岭街道负责相关改造设施的日常运营、管理;晋江消防大队则不定期到小区开展火灾隐患排查,指导小区业主委员对改造设施的维护、保养;住建部门也将消防设备维保内容纳入物业培训课程。

“对于改造后消防设施的维护、保养,因宝龙金色家园没有专门的物业管理,所以我们社区通过推动小区业委会组织召开全体业主大会,由业委会牵头筹集资金,用于聘请专业维保公司负责维护、保养。但这个只涉及技术方面,小区的消防安全工作还是要靠广大业主共同参与,因此普及消防知识、提升业主们的消防安全意识刻不容缓。”竹园社区主任周金条说道。

据悉,为切实提高小区业主消防安全意识,社区还指导业委会成立了由楼长组成的义务消防队,每天开展消防安全巡查,协调解决楼内的火灾隐患。同时,与每户业主签订《居民防火公约》,在小区主要通道、楼体、楼梯间、门卫等处设置消防宣传栏,时刻提醒居民要远离火灾,严防火灾的发生;定期邀请消防大队官兵到小区内组织开展火场逃生演练、液化气火灾扑救演练等,让业主们能够实际掌握报警、灭火、逃生技能。

“小区消防设施改造之后,我们也定期参加小区业委会组织的消防演练。以前不能用的消防设施,现在都可以用了,住在这里也安心了。”说起小区消防设施的改变,业主张先生滔滔不绝。

楼还是那栋楼,房还是那套房。然而如今,宝龙金色家园的业主们的感受完全变了个样,幸福感、安全感正慢慢升华。

小区保安学习消防技能

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