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男子伪造房产证作抵押被提起公诉

2015-12-25 20:38:47   来源:
   本网讯 (连翠美)近年来,民间借贷十分活跃,很多出借人为了保障债权的实现,往往要求债务人提供抵押担保以为有抵押就万无―失了,殊不知,抵押的方式不对,也可能让抵押担保形同虚设,起不到保障债权的作用。近日,平潭检察院办理了一起以伪造的房产证作抵押担保借款的案件,被告人倪某因涉嫌伪造国家机关证件罪被提起公诉。
 
   2014年5月份,倪某因做生意需要资金周转,向朋友王某借款人民币20万元,王某要求提供担保。倪某手边没有可以用于担保的东西,于是以100元的价格伪造了一本产权人为倪某本人的房产证。随后,倪某拿着假房产证作抵押,从王某处借得20万元,双方签订了抵押借款合同。借款到期后,倪某因经营不善,无力按期还款。王某多次追讨借款无果后,到房产交易中心查询了倪某抵押的房产登记情况,发现该房产证上的房产实际产权人并非倪某,直呼上当的王某急忙报案。
 
   王某认为,倪某做假证向其借钱的行为构成诈骗罪,要求依法追究其刑事责任。办案检察官审查后认为,倪某伪造房产证作抵押向他人借款具有欺骗的性质,但因为他借款的目的是经营生意,借得的款项也全部用于经营,借款到期后,也试图采用分期付款的方式偿还王某借款,案发后,倪某已将借款如数偿还给王某,不具有非法占有的目的,不构成诈骗罪,因而以倪某涉嫌伪造国家机关证件罪向平潭县人民法院提起公诉。
 
   检察官在此提醒广大群众,以不动产做抵押担保,除了要签订抵押担保合同外,还应当到房产登记管理部门办理抵押登记,这样抵押权才具有法律效力,抵押权人才能享有优先受偿权,也有利于防止债务人拿假的房产证作抵押。
 
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